专家称疫情后一线城市有望引领楼市回暖丨今日楼市头条

总结：当前楼市处于疫情后的修复期
，市场情绪有所回暖，但政策端仍保持审慎 ，通过“因城施策”平衡稳增长与防风险
。区域层面
，人才争夺和产业承接成为城市竞争焦点，而行业长期发展需回归品质和服务本质。

成交量：短期承压 ，长期回归理性三季度成交量环比下降50%
，反映政策对投机需求的精准打击 。但长期看，深圳作为一线城市 ，人口持续流入
、住房需求刚性
，市场有望逐步企稳
。费用方面，月度止涨走平表明调控已遏制房价过快上涨势头 ，未来或进入横盘调整期。

个城市首套房主流首付比例为2成
，包括南宁、哈尔滨 、长春等地 。具体信息如下：41个重点城市首套房主流首付比例分布据融360|简普科技大数据研究院监测，41个重点城市中：30个城市首套房主流首付比例为3成 ，占比73%，包括广州
、深圳两个一线城市
，以及南京、杭州等28个二线城市
。

楼市筑底回稳可期，政策组合拳持续发力政策效果显现：中央稳地产信号与地方“因城施策 ”叠加 ，5月房地产指标环比回升
，房价降势趋缓，二手房市场低位修复 ，市场量价及预期均有改善。

月7日
，深圳市场新春后首个新盘——招商蛇口太子湾·湾玺推出N3栋首批70套精装商务公寓，引发市场高度关注 。项目概况：此次推出的公寓建面约240-398㎡ ，单价区间为8-11万
，总价2000万起步，首付需1000万起步
。如此高门槛的房源 ，依然吸引了众多购房者。

全球多地降息
，中国楼市相关政策与市场动态呈现差异化表现 全球降息潮：35地降息57次，美国零利率引关注2020年 ，为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，全球掀起降息潮 。据统计
，截至北京时间3月20日16时，全球至少35个地区宣布57次降息 ，其中阿根廷降息次数比较多（5次）
，累计降幅达1400个基点
。

最新通报!3月本土感染者累计超10万例上海疫情处于快速上升阶段

〖壹〗 、上海市疫情正处于快速上升阶段，累计报告感染者超过36000例 ，并外溢到部分省份
，近期感染者数量仍将增加。近日全国报告新增感染者90%来自于这两个省市 。3月1日至31日，还有5个省份累计报告感染者超过1000例 ，有12个省份累计报告感染者在100-1000例之间。辽宁沈阳
、河北唐山、福建泉州疫情社区传播的风险依然较高
。

〖贰〗 、国家卫健委通报疫情数据3月全国累计报告本土感染者超10万例
，吉林省感染者超4万例（疫情仍处于发展阶段），上海市感染者超6万例（疫情快速上升）。五部门规范剧本杀
、密室逃脱明确要求此类场所不得在非节假日向未成年人开放 ，加强内容审核与未成年人保护措施 。

〖叁〗、月份全国累计报告本土感染者103965例
，波及29个省份，其中上海市疫情正处于快速上升阶段 ，累计报告感染者超过36000例
。 具体疫情情况如下：全国疫情概况：3月1日至31日，全国累计报告本土感染者103965例
，波及29个省份，呈现点多 、面广
、频发的特点。

新冠疫情结束了吗?专家:新冠回归乙类管理条件渐趋成熟

新冠疫情尚未结束 ，但新冠回归乙类管理条件渐趋成熟 。具体分析如下：当前疫情形势依然严峻自11月下旬以来
，全国多数省份疫情持续发生，传播范围广、链条多 ，新增感染者数量持续增加
，半个月内平均每天报告约3万例
。这表明疫情仍处于高位运行阶段，尚未进入全面消退阶段。

对“新冠回归乙类管理条件渐趋成熟
”观点的看法这一观点具有一定合理性 。随着对新冠病毒研究的不断深入以及疫情形势的发展变化 ，新冠的致病力 、致死率等特征发生了改变
。近来新冠归类于传染强、致病力弱
、病死率低的传染病
，与最初爆发时的情况有很大不同，从疾病特征角度符合调整管理类别的趋势。

全国多地宣布取消社会面核酸检测 ，出行不再查验核酸证明
，逐步放开疫情防控措施，同时专家称新冠防控回归乙类管理条件渐趋成熟 ，全面放开已是大势所趋 。多地取消社会面核酸检测，出行不再查验核酸证明广州率先打响第一枪后
，北京、重庆 、深圳
、成都等多地宣布取消社会面检测，出行不再查验核酸证明
。

疫情不会全国性爆发,10-14天或出现高峰

〖壹〗、关于疫情高峰：此次疫情有望在未来10天至两周左右出现高峰。

〖贰〗 、钟南山表示疫情不会全国性爆发 ，高峰可能在未来10天至两周左右出现 。中国工程院院士
、新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控工作机制科研攻关专家组组长钟南山
，在2019-nCoV肺炎疫情发生后，多次接受媒体采访 ，对疫情进行了科学分析和研判。

〖叁〗、俄航抵沪航班出现60例新冠肺炎确诊病例
，主要与俄罗斯当时疫情爆发及输入性压力有关，俄罗斯疫情爆发的原因包括对欧洲输入病例管理失误 、检测问题以及医疗系统压力等
。输入性病例增加 4月10日 ，一架从俄罗斯飞往上海的航班抵达后
，经检测发现60名乘客感染新型冠状病毒。

〖肆〗
、国内疫情出现局部“突然爆发”的情况，主要与境外输入风险、病毒隐匿传播特性 、防控环节的偶然疏漏等因素相关 ，而非单一原因导致 。以下从具体角度展开分析： 进口商品关联的“物传人 ”风险是局部爆发诱因之一根据公开信息
，部分疫情爆发与进口冷链食品或世界货物外包装检测出病毒有关
。